代理に関する次の記述が民法の規定及び判例において、正しいか否かを答えよ。不動産の売買契約に関して、同一人物が売主及び買主の双方の代理人となった場合であっても、売主及び買主の双方があらかじめ承諾をしているときには、当該売買契約の効果は両当事…

民法第95条本文は、「意思表示は、次に掲げる錯誤に基づくものであって、その錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要なものであるときは、取り消すことができる。」と定めている。これに関する次の記述が、民法の規定及び判例において正し…

１ 意思能力者または制限行為能力者に関する記述のうち、民法に規定及び判例によれば、正しいものはどれか ①意思能力を欠いている者が土地を売却する意思表示を行なった場合、その親族が当該意思表示を取り消せば、取り消しの時点から将来に向かって無効とな…

条件とは 条件（じょうけん）とは、法律行為の効力の発生または消滅を将来発生するかどうか不確実な事実にかからせる附款ふかんをいう。また、そのような事実も条件と呼ばれる。 条件となる事実（条件事実）は、将来の成否が不明な事実に限られる。将来発生…

贈与契約とは 他人から物をタダでもらう場合も、贈与契約という契約を結んだ結果、物を取得することになる もらう側にとっては無償の契約 契約成立の原則通り諾成契約 書面は不要 贈与契約の性質 無償で与える契約が、贈与契約の特徴 （１）書面によらない、…

請負契約とは 家を作って欲しい注文者A 家の建築を頼まれた請負人B 請負契約とは、、、 注文者が請負人に対してある仕事を完成させるように依頼し その仕事の結果に対して、報酬を与える契約のこと 請負契約の目的と本質は、、、 仕事を完成させること （１…

委任契約にはどのような権利や義務が発生するのか どのように委任契約が終了するのか 委任契約 AはBに、この土地を売って欲しいと依頼した 依頼したA→委任者 依頼を受けたB→受任者 土地の売買契約などの法律行為を依頼する契約のことを委任契約という （仕事…

借家権 借地借家法の適応を受ける建物に関する賃借権のこと 建物を借りて住む、賃貸住宅に住むことに関する規定 （例） 家の所有者A、借家人BAの家を借りているBは借家人 Bの持つ「生活に関わる家を借りる権利」が「借家権」 ※借地借家法は、借家人を保護す…

借地借家法 法的弱者である借主を保護するために、民法よりも手厚く保護できるように定められた法律 ※民法では契約は原則自由だが、不動産賃借は生活の基盤であり、弱者の借主が不利な契約をさせられることを防ぐ目的で定められている 借地権 借地権とは、、…

賃貸借契約 ・賃貸借契約 家賃（賃料）を支払い部屋（目的物）を借りるといった契約 借りる側を「賃借人」 貸す側を「賃貸人」 賃貸契約によってそれぞれに義務（債務）が生じる 賃貸人の義務 （貸す側の義務） 1：目的物を賃借人に使用させる 2：目的物を修…

債権の消滅の種類 契約の取り消し 契約の解除 時効 債権は消滅時効にかかるので、時効によっても消滅する 弁済 債務の履行が完了し、債権は目的を達成したので消滅する 代物弁済 債務の内容として指定されている給付の代わりに、他の給付をすることによって…

債権譲渡とは 人に対する権利を他人に譲ること 期限前の権利を現金に替えるために必要な場合がある （例） A 債権者→Bにお金を貸していて、その債権をCに売った →旧債権者になった（譲渡人） B 債務者→Aからお金を借りている →債権者はAからCに変わった C 新…

登記の概要 不動産登記法→ 不動産の対抗要件である登記について定めている法律 現在はコンピュータ管理システによる登記簿（登記記録）を導入 オンラインによる登記申請が可能 登記の仕組み １ 一不動産一登記の原則 登記記録、、、登記官が「登記簿」という…

対抗要件とは 「対抗」→「主張する」 「要件」→「条件」を意味する 対抗要件とは、、、「主張するための条件」 二重譲渡 AがBとCの両名に同じ家を売った→二重譲渡 二重譲渡は「民法」では認められているが、刑法上は犯罪（横領罪や背任罪にあたる） 誰に対し…

連帯債務と保証という、人を的にした担保物権について学習する ・債権者は1人だが、債務者が複数人いる ・1人の債務者から債権が回収できなくても、他の債務者から回収できる 連帯債務 保証 連帯保証 共同保証 連帯債務 複数の債務者が同一内容の債務を、そ…